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Administrador de fincas: descubre sus funciones

by davidsaboridoasesoria
15/11/2023

En nuestra anterior entrada hablábamos sobre por qué debes contratar una asesoría fiscal y contable. Hoy nos centraremos en otro de los servicios que ofrecemos en David Saborido. En el complejo entramado empresarial y comunitario, la figura del administrador de fincas emerge como un pilar fundamental. En este artículo, exploraremos a fondo qué es un administrador de fincas, cuáles son sus funciones clave, y las ventajas que aporta tanto a empresas como a comunidades.

Qué es un administrador de fincas

Es un profesional especializado en la gestión integral de bienes inmuebles, desplegando sus habilidades tanto en el ámbito empresarial como en el comunitario. Este experto ejerce como nexo entre propietarios, arrendatarios y la legislación vigente, asegurando una administración eficiente y conforme a la normativa.

¡Realizamos todos los servicios asociados al buen funcionamiento de las comunidades de propietarios! 

Funciones de un administrador de fincas

  1. Gestión Financiera: El administrador de fincas se encarga de la elaboración y seguimiento de presupuestos, así como de la gestión de los ingresos y gastos asociados a la propiedad. Esta función asegura una salud financiera óptima.
  2. Mantenimiento y Reparaciones: Coordinar y supervisar el mantenimiento de las instalaciones, así como gestionar cualquier reparación necesaria, son responsabilidades esenciales para garantizar la durabilidad y funcionalidad de los inmuebles.
  3. Relaciones con Inquilinos y Propietarios: Actuando como intermediario, el administrador de fincas facilita la comunicación entre inquilinos y propietarios, gestionando contratos, resolviendo conflictos y atendiendo las necesidades de ambas partes de manera equitativa.
  4. Gestión Documental y Legal: Mantener al día toda la documentación legal asociada a la propiedad, desde contratos hasta permisos, es crucial para evitar problemas legales. El administrador de fincas se encarga de esta labor minuciosa.

Ventajas Administración de Fincas

  • Optimización de Recursos: La gestión eficiente de recursos financieros y humanos permite maximizar el rendimiento económico y operativo de la propiedad.
  • Cumplimiento Normativo: La experiencia del administrador de fincas garantiza el cumplimiento de la legislación vigente, evitando sanciones y asegurando una gestión legalmente sólida.
  • Ahorro de Tiempo y Esfuerzo: Delegar la gestión de la propiedad a un administrador libera a propietarios y empresarios de tareas tediosas, permitiéndoles concentrarse en sus actividades principales.
  • Resolución Efectiva de Conflictos: La habilidad del administrador para gestionar conflictos contribuye a un ambiente armonioso entre inquilinos y propietarios, evitando disputas prolongadas y desgastantes.
administrador de fincas en jerez

¿Y sobre nuestra Administración de Fincas en Jerez?

  • No cobramos por la impresión y el envío de comunicaciones (cartas, fotocopias y sobres) y tampoco por material de oficina. coste incluido en los honorarios.
  • No trabajamos con empresas asociadas, buscamos mínimo 3 presupuestos.
  • Al ser Administrador de Fincas Colegiado, poseemos seguro de responsabilidad civil profesional y de caución.
  • Total garantía de transparencia y comunicación.
  • Teléfono directo con el Administrador.
  • Despacho de emergencias 24 horas todos los días del año.
  • Si nos hacemos cargo de su comunidad revisamos todos los contratos vigentes que mantiene con terceros.

Administrador de fincas en Jerez

Esta figura emerge como un aliado indispensable en el complejo mundo empresarial y comunitario. Su capacidad para optimizar recursos, garantizar el cumplimiento normativo y gestionar eficientemente la propiedad, lo convierten en un profesional clave para aquellos que buscan una administración integral y exitosa. No solo simplifica la gestión, sino que también añade un valor significativo al patrimonio inmobiliario.

Si buscas un servicio de administrador de fincas en Jerez o alrededores, contacta con David Saborido, con más de 10 años de experiencia y formado por un equipo de trabajo eficaz, honesto y resolutivo.

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